游乐园的选址策略

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游乐园的选址策略时间:2019-06-20
 乐园场所:运营室内儿童游乐场主张选址在大型购物中心、商场、超市、大型社区等。人气决定一切!好的场所是乐场继续运营的硬件指标之一,儿童乐园选址时要对场所周边的人流量以及周边的商业远景进行一个评价,场地外部选择原则如下:
  ①人口密度高的地区

  稳定而庞大的客流是赚钱的保障,儿童乐园想要赚钱,需要开在人口密度较大的地方,比如大型社区、幼儿园等附近。在这类地区,覆盖各个年龄和社会阶层,人口流动量大,更容易办理会员卡,销售额不会骤起骤落,能够确保店铺现金流的快速回流。而居民较少或居民增长较慢地区则不可选,像城市新开发的地区,刚开始居民较少、人口稀零,假如又缺乏较多流动人口的话,是不适宜开店铺的。

  ②商业活动频率高的地区

  商业活动频率高的地段,目标对象密集,这种地区通常也是商业中心、闹市区,商业活动频繁,人们可以在商场内吃喝玩乐消耗一整天。这些商场都较高档,人气较旺,是室内儿童乐园的首选场地。这样的场地就是“寸金之地”,但是客流量的差异也比较大,营业额会较高。

  ③交通区位

  室内儿童乐园附近的交通状况,会很大程度上影响到生意的好坏。在主要车站、地铁站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店,选择哪一边较有利于经营,需观察马路两边行人流量,以行人较多的一边为好。
  或在两条街的交叉处(两条街道的往来人流汇集于此,会有更多客流量),可以增加橱窗陈列的面积,通过两个以上的入口以缓和人流的拥挤(一般选择交通流量大的作为正门,流量小的作为侧门)。而遇上了“死胡同”里的地址不可选,假如商铺街道两端的交通不够通畅,则无疑是将自己的店放置在一条“死胡同”里,这样的选址是会影响未来店铺业绩的。

  ④同类店铺聚集的街区

  同行业室内儿童乐园集聚区,形成一定的行业规模,就会产生集聚效应,各商家发展可以从规模经济中获得提升。选址在同类商品店铺附近,如母婴店、童装店等与儿童相关的实体店。家长们在选购完商品后,更乐意带孩子去游乐园。在这类地段开店,更容易招揽顾客。

  ⑤城乡规划

  室内儿童乐园选址前要调查和了解当地的建设规划情况,避免在轻易拆迁的“危险”地区设置门店。在租赁房屋时,还要调查了解该房屋的使用情况,例如建筑质量,房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等。